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亲属间的买卖过户和其他人的买卖过户是相同的

  继承在过户时产生的费用是最少的,契税也是不需要的,只需要一点公证费和工本费即可。
 
  从上面可以看出继承是最划算的,然后是买卖过户,最后是赠与,当然也要看房屋是否满两年,如果房屋未满两年,那么赠与比买卖过户更划算。那么是否就按照上面最划算的方式办理过户了呢?我们还得考虑以后出售的问题。
 
  在我国,大部分的父母一辈子都在为子女着想。先读书抚养成人,等到孩子成年工作了,又该考虑买房、结婚了,孩子成家立业后,等到自己老了又该考虑自己的财产归属了。房产一般是老人们最大的财产,那么老人的房产到底应该生前就过户给子女还是等到身后直接由子女继承呢?其实生前办和身后办差别是很大的,现在我们就来说一说生前的买卖过户、赠与和身后的继承。
 
  赠与也是很多亲属间的过户行为,赠与其实也是要交税的,因为是赠与,所以不涉及到增值税,也就是未满两年也是不需要增值税的,个税也是没有了,只需要交3%的契税就行了。但是赠与一般需要公证书,公证的费用一般是房产价值的百分点,这个要看地方政策,有些地方的公证费用也是很吓人的,所以大家需要注意这个问题。
 
  二手房过户中的买卖过户是最多的,因为普遍都只存在买卖关系。其实亲属间也是可以买卖过户的,亲属间的买卖过户和其他人的买卖过户是相同的,交的税也是相同的,我们就来看一下买卖过户需要的税费。
 
  如果买卖、赠与和继承的房屋再次交易时,已经满了五年且是家庭的唯一住房,那么可以免收个人所得税,所以如果想要通过赠与和继承过户的朋友需要记住了,以后自己是否要卖,是否只有这一套房子,这涉及到以后交高额的税费,不要开始为了省钱就选择继承和赠与,到时候再卖时再来后悔,所以我个人是觉得买卖过户好一些,至少以后不会出现各种各样的问题。

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